Gli inquilini e i proprietari possono installare una telecamera di sicurezza?

Le telecamere di sicurezza nei complessi di appartamenti, negli stadi sportivi, nei negozi al dettaglio e in altri edifici accessibili al pubblico sono state a lungo viste familiari. Tuttavia, grazie a un vasto assortimento di opzioni a prezzi ragionevoli, le persone trovano sempre più interessante installarle nelle loro case.

Va bene se qualcuno possiede la loro proprietà, ma cosa dovrebbero sapere gli affittuari prima di installare una telecamera? È legale per un proprietario inserire una telecamera di sicurezza senza dirlo a un inquilino?

Leggi sulle telecamere degli appartamenti per gli inquilini: cosa devi sapere

L'installazione di telecamere di sicurezza non è generalmente illegale per gli inquilini. Tuttavia, ciò non significa che puoi montarli ovunque.

Abbi cura di registrare solo la tua proprietà

Quando decidi dove posizionare una telecamera di sicurezza, mantenere private le vite degli altri è un must. Ad esempio, una telecamera puntata nel corridoio del tuo condominio non può registrare ciò che accade nella residenza di un vicino.

Prenditi il ​​tempo per leggere il specifiche del campo visivo per qualsiasi fotocamera prima e dopo l'acquisto. I modelli di telecamere per campanello Ring hanno un campo visivo orizzontale che va da 155 a 180 gradi a seconda del tipo acquistato. Funzionano anche meglio montati a 48 pollici da terra.

Mentre scegli il posizionamento perfetto, assicurati che registri solo ciò che accade nella o vicino alla tua dimora.

Rivedi il tuo contratto di locazione

È anche intelligente dare un'occhiata da vicino al contratto di locazione e verificare eventuali fattori che potrebbero influenzare le decisioni relative alle telecamere di sicurezza. Ad esempio, molti contratti di locazione vietano agli inquilini di praticare fori o apportare altre modifiche permanenti. Fortunatamente, esistono molte telecamere wireless che non richiedono tali modifiche.

Tuttavia, è necessario saperlo prima di acquistare qualsiasi apparecchiatura di registrazione.

Tuttavia, gli inquilini dovrebbero anche controllare la documentazione associata ad altri gruppi, come le associazioni di residenti. Per esempio, un blogger hanno scoperto che la loro rispettiva organizzazione non consentiva agli inquilini di avere fotocamere Ring o prodotti simili.

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Controlla i diritti di ingresso del proprietario

Le leggi statali e locali dettano il motivo per cui un proprietario può entrare in un appartamento e se deve fornire un preavviso. Queste specifiche potrebbero significare che alcune telecamere di sicurezza violano il tuo contratto di locazione. Più specificamente, alcune telecamere di sicurezza funzionano con serrature intelligenti, che potrebbero impedire a un proprietario di entrare se non lo si conosce in anticipo.

I contratti di locazione di solito contengono clausole che indicano quando e perché un proprietario può entrare e se deve rispettare un determinato periodo di tempo quando avvisa gli inquilini. Tuttavia, alcuni stati che normalmente richiedono di informare un occupante in anticipo possono consentire ai proprietari di entrare in qualsiasi momento durante le emergenze.

Suggerimenti per i proprietari che desiderano installare telecamere di sicurezza

Allo stesso modo, i proprietari devono attenersi a procedure specifiche prima di installare le telecamere di sicurezza. Alcuni si applicano anche a livello federale.

Obblighi di diligenza della ricerca

Alcuni stati richiedono ai proprietari di adottare misure appropriate per proteggere le persone dai pericoli. Per esempio, in alcuni stati, i proprietari di immobili sono legalmente obbligati a prendersi cura dei propri terreni per salvaguardare i residenti da eventuali danni.

In tali casi, i gestori di proprietà potrebbero ragionevolmente affermare che l'uso di telecamere di sicurezza nei complessi di appartamenti è un modo pratico per proteggere le persone. I proprietari e i gestori di proprietà dovrebbero cercare di alleviare le esitazioni degli inquilini concentrandosi su come lo scopo delle telecamere è proteggere le persone, non invadere la loro privacy.

Considerare l'utilizzo di segnaletica informativa delle telecamere di sicurezza

In Canada, il Condominium Act richiede l'utilizzo di segnali per indicare l'utilizzo della fotocamera, anche quando le persone installano i dispositivi in ​​luoghi ben visibili. Tuttavia, ciò non è necessario negli Stati Uniti.

Anche così, molti proprietari e gestori di proprietà scelgono di affiggere cartelli per la massima trasparenza. Essere sinceri sulle telecamere di sicurezza potrebbe anche scoraggiare gli aspiranti criminali.

Rispetta l'aspettativa di privacy

Legge federale negli Stati Uniti vieta alle persone di installare dispositivi di registrazione in qualsiasi luogo ritenuto privato. Ciò significa che un proprietario potrebbe mettere una telecamera di sicurezza nell'area comune della piscina di un complesso di appartamenti, ma non nello spogliatoio.

Inoltre, le persone non dovrebbero puntare una telecamera di sicurezza situata in un luogo pubblico per registrare cose che accadono all'interno o all'interno di proprietà private.

Tuttavia, alcune leggi statali consentono l'installazione di telecamere in luoghi privati ​​con il consenso dell'occupante. Ci sono almeno 15 stati con regolamenti sulle installazioni di telecamere di sicurezza. Inoltre, città e altre località potrebbero avere più regole.

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La migliore linea d'azione da intraprendere è ottenere dettagli completi su tutte le leggi applicabili prima di utilizzare una telecamera di sicurezza.

Ottieni i dettagli indipendentemente dal tuo ruolo

Questa panoramica delle leggi sulle telecamere di sicurezza degli appartamenti per inquilini e proprietari dovrebbe evidenziare perché è sempre saggio raccogliere tutte le informazioni rilevanti prima di prendere qualsiasi decisione. Un inquilino può correre a cercare le telecamere di sicurezza dopo aver sentito parlare di numerose effrazioni nell'area locale.

Allo stesso modo, un proprietario potrebbe ritenere che un dispositivo di sorveglianza sia un modo ideale per arginare atti vandalici ripetuti.

Tuttavia, poiché le indennità variano in base a molti fattori, chiunque sia interessato a prendere in mano le questioni di sicurezza dovrebbe prima conoscere le leggi applicabili. Farlo è un modo pratico per evitare di rompere involontariamente un contratto di locazione, essere citato in giudizio o affrontare un'altra situazione indesiderata.

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